一月BHI創(chuàng)歷年新高 全國建材家居市場開局良好

2022年02月21日 14:30
來源:北京商報
2022年2月15日,由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)(以下簡稱“BHI”)顯示,BHI 1月份為105.99,環(huán)比下降17.24點,同比上漲21.06點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為993.6億元,環(huán)比下降16.87%,同比上漲31.52%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀為,2022年1月,BHI延續(xù)前期高位運行態(tài)勢,全國建材家居市場雖處于傳統(tǒng)冬季淡季,市場表現(xiàn)卻“淡季不淡”,BHI創(chuàng)歷年來同期新高。由于春節(jié)放假、營業(yè)天數(shù)減少的影響主要集中在2月份,預(yù)計2月BHI走低。
首先,2022年全國房地產(chǎn)市場繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制,仍然牢牢堅持“房住不炒”的定位,1月新房市場方面,春節(jié)傳統(tǒng)淡季疊加疫情多點發(fā)散因素影響,重點城市整體推盤量有所回落,大部分城市市場表現(xiàn)較為冷淡。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2022年1月,全國100個城市新建住宅平均價格為16179元/平方米,環(huán)比下跌0.01%,跌幅較上月收窄0.01個百分點;同比上漲2.06%,漲幅較上月收窄0.38個百分點。
二手房市場方面,市場整體延續(xù)前期冷淡態(tài)勢,購房者入市積極性仍然不足,大部分城市二手房成交量仍然維持低位。數(shù)據(jù)顯示:1月全國百城二手住宅平均價格為15987元/平方米,環(huán)比下跌0.08%,跌幅較上個月收窄0.01個百分點;同比上漲2.86%,漲幅較上月收窄0.41個百分點。
與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場2022年實現(xiàn)良好開局,雖然是傳統(tǒng)冬日淡季,但1月既有元旦假期,且春節(jié)前促消費氛圍濃厚,使得建材家居兩年來壓抑的剛需持續(xù)釋放,1月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為993.6億元,環(huán)比下降16.87%,同比上漲達(dá)31.52%。但應(yīng)注意的是,1月市場良好開端是基于2021年全國建材家居市場高位運行的基礎(chǔ)之上,且春節(jié)假期的影響,主要集中在2月份,預(yù)計2月BHI仍將走低。
其次,構(gòu)成的BHI各分指數(shù)當(dāng)中,本月“人氣指數(shù)”為167.52,環(huán)比下降66.76點,環(huán)比降幅第一;同比上漲35.94點??梢?,受到冬季寒冷及新冠肺炎疫情多點發(fā)散的影響,消費者進店意愿降低;但是,與去年同期相比,市場人氣仍處于逐步回歸態(tài)勢,也展現(xiàn)出,疫情加速了行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的步伐,線上銷售、線下體驗加速形成,全國建材家居賣場在線上線下深度融合發(fā)展方面已經(jīng)有所成效。
本月環(huán)比漲幅第一的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù),本月其值為116.73點,環(huán)比上漲31.03點,同比上漲46.42點。近期多部委下發(fā)穩(wěn)增長促內(nèi)需一系列相關(guān)政策,政策的扶持帶動以及建材家居消費的恢復(fù)性增長,為市場帶來較好預(yù)期,企業(yè)預(yù)期較為樂觀。
據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的1月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.1%,比上月回落0.2個百分點,高于臨界點,制造業(yè)擴張步伐有所放慢。面對復(fù)雜嚴(yán)峻的經(jīng)濟環(huán)境和疫情散發(fā)等多重考驗,建議全國建材家居企業(yè)仍需保持謹(jǐn)慎,把握新一輪促消費政策帶來的發(fā)展機遇,以數(shù)字經(jīng)濟為抓手,賦能智能家居,推動綠色、康養(yǎng)、環(huán)保、安全的建材家居產(chǎn)品更新?lián)Q代。
(文章來源:北京商報)
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